Збудувати власний будинок мрія багатьох українців. Адже саме в ньому все буде так, як собі мрієш. Починається ця мрія з придбання земельної ділянки під забудову. Звісно можна спробувати знайти ділянку і отримати її як вінничанин, але то мало імовірно.
Скільки ж коштують ділянки під забудову у Вінниці та де, а також на що слід звернути увагу при купівлі, дізнавались журналісти Vinnytsia Press Point.
Великі ділянки у хороших районах у Вінниці коштують від близько 8 – 10 тисяч доларів за сотку. Наприклад, ділянка у 22 сотки на вулиці П. Дорошенка в районі Старого міста, за неї правлять 180 тисяч доларів. Або десять соток в центрі за 120 тисяч доларів. На обох ділянках є старенькі будинки.
Трохи дешевше обійдуться ділянки з маленькою площею в 3-5 соток в межах міста. Так ділянка у чотири сотки на вулиці Бучми в мікрорайоні Тяжилів обійдеться в 10 тисяч доларів. Тобто 2, 5 тисяч доларів за сотку землі.
А ділянка в шість соток на околиці міста, вулиця Захисників, обійдеться у 9 тисяч доларів. Це 1,5 тисячі доларів за сотку.
Найдешевші ділянки можна придбати в нещодавно приєднаних до Вінниці селах та селах, які знаходяться у Вінницькому районі. Тут ціна варіюється в залежності від транспортного сполучення, стану дороги та наявності поблизу комунікацій та інфраструктури від 100 до 1 доларів за сотку.
Хоча, якщо купувати безпосередньо в селі, то обійдеться дешевше, адже левова частка ціни не дорогої ділянки це комісія агентства.
На що слід звернути увагу при купівлі земельної ділянки під забудову
- Перше і найголовніше цільове призначення ділянки. Адже якщо вона під садівництво чи сільськогосподарського призначення, то потрібно буде змінювати цільове призначення, а це не зовсім просто.
- Друге наявність кадастрового номера.
«Якщо немає кадастрового номера, то законно оформити договір купівлі-продажу буде неможливо. Такий номер означає, що інформацію про земельну ділянку і про право на неї внесено до системи кадастру. Тобто держава визнає особу власником земельної ділянки і зобов’язана захищати її право власності. Наявність кадастрового номера дає власнику гарантію того, що межі земельної ділянки вже ніхто не змінить і її не можна буде втратити шляхом підробки документів шахраями», – пояснюють в управлінні Держгеокадастру.
Дуже важливими обставинами для вашого майбутнього будівництва житла та проживання є і комунікації. Перед купівлею варто, не зі слів продавця, дізнатись на якій відстані від ділянки вони знаходяться. Комунікації такі як світло вам знадобляться вже на етапі будівництва.
